Neubau-Einfamilienhaus mit freiem Blick am Ortsrand von Ebenhausen

Neubau-Einfamilienhaus mit freiem Blick am Ortsrand von Ebenhausen-Schäftlarn

• Einfamilienhaus im Erstbezug im schönen Ortsteil Ebenhausen der Gemeinde Schäftlarn
• weitläufiges ca. 1.500 m² großes Grundstück am Ortsrand mit freiem Blick in die Natur und dennoch zentral gelegen
• Wohnfläche ca. 205 m², zzgl. Kellerräume und Speicher
• große Einliegerwohnung mit Duschbad und Ankleide im Hanggeschoss (Gartenzugang)
• großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus und weiteren Stellplätzen
• gehobene Ausstattung wie z. B. elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage
• großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, 2,5 Zimmer in der Einliegerwohnung
• modern und geschmackvoll ausgestattete Bäder auf allen Etagen
• große Fenstertüren mit Zugang auf diverse Balkone und Terrassen
• schöner massiver Eichendielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Ankleide inklusive Schreinereinbauten im Schlafzimmer (DG)
• Aufzug in alle Etagen – auch mit Zugang von der Garage
• Fußbodenheizung und zeitgemäße Beheizung über Luftwärmepumpe (Strom)
• kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Energieausweis (Bedarfsausweis):   18,2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch, Energieträger: Strom
• Nettokaltmiete inkl. Doppelgarage *vermietet*
• Nebenkostenvorauszahlung  (inkl. Heizkostenvorauszahlung) *vermietet*
• Nebenkostenvorauszahlung Aufzug *vermietet*
• 3 Nettokaltmieten Kaution *vermietet*